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Perguntas Frequentes

Quem pode financiar pelo Minha Casa Minha Vida?

Família ou indivíduo com renda bruta até R$ 8.000,00. Que não tenha imóvel registrado no seu nome na cidade ou cidades limítrofes onde o imóvel (empreendimento) será construído.

 

Quem tem direito a Subsídio (Desconto) de até R$ 55 mil?

Família ou indivíduo com renda bruta até R$ 4.400,00. Quanto menor a renda, maior o subsídio.

 

Qual é a renda ideal para financiar uma casa/apartamento?

Depende do valor do imóvel, se tiver dependente e somando todos os períodos trabalho completar 3 anos sob o regime do FGTS (Carteira assinada) a partir de R$ 1.800. Se for comprar sozinho, sem dependente a partir de R$ 2.500.

 

Sou autônomo, consigo financiar um imóvel?

Sim, você pode formalizar sua renda com a Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física.

 

Posso compor (juntar) renda com outra pessoa?

Sim, pode ser namorado(a), noivo(a), irmãos, pais ou qualquer pessoa de sua confiança. Quem é casado no civíl é obrigatória a soma das rendas.

 

Quem pode ser meu dependente?

Filhos, conjugê, pai, mãe ou parente de até 3º grau que não tem renda comprovada e resida no mesmo endereço que o seu.

 

Quais são os custos com documentação/taxas?

Na compra do primeiro imóvel algumas construtoras assumem os custos com ITBI (Imposto sobre a transmissão de bens imóveis ) e Registro em cartório. Além desses custos, tem a TAXA A VISTA, que é pago quando o cliente vai assinar o contrato do financiamento com a Caixa, o valor dessa taxa geralmente fica em torno de R$ 500,00. Mas pode variar de acordo com o valor do empreendimento.

 

O que é Taxa obra?

Antes do empreendimento ser entregue durante o período de construção é pago a "Taxa obra'' , essa taxa é composta de seguro, taxa de administração e juros. Inicia com um valor baixo e vai sendo reajustado conforme o andamento da obra e se encerra quando o empreendimento for entregue.

 

Quanto vou pagar de entrada?

Depende de quanto o banco vai aprovar pra o seu financiamento, mas a maioria das construtoras parcela boa parte da entrada em até 100x.

 

Posso usar o saldo do meu FGTS na entrada?

Sim, para usar o saldo do FGTS é necessário ter 3 anos de carteira assinada somando todos os períodos trabalhado e não ter feito nenhum empréstimo com FGTS nos últimos dois anos.

 

Quanto é a parcela do financiamento?

Varia de acordo com a renda, a parcela do financiamento compromete até 30% da renda bruta familiar. Se a rua renda for R$ 2.000. A parcelado pode ficar até R$ 600.

 

Sou casado(a) no civil, posso comprar sozinho(a)?

Não, só pode comprar sozinho se for por outra modalidade de financiamento (SBPE).

 

O que pode reprovar/condicionar a minha análise de financiamento?

Restrição no CPF (Bacen, SPC, Serasa, comprometimento de renda e não ter um bom relacionamento com o banco.

 

Qual é o valor máximo do imóvel que consigo financiar?

Pode financiar imóvel de até 350 mil dependendo da renda e da região.


 

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